Superbonus 110% in caso di utilizzo promiscuo degli immobili

I contribuenti persone fisiche possono fruire del superbonus del 110% a condizione che l’immobile oggetto degli interventi sia al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa, arti e professioni; il requisito deve essere verificato unicamente in capo al soggetto che fruisce della detrazione. Cosa accade in caso di utilizzo promiscuo dell’immobile? In base al TUIR, gli immobili possono considerarsi strumentali solo nel caso in cui siano utilizzati esclusivamente per l’esercizio dell’attività di impresa o professionale; in caso di utilizzo promiscuo, l’immobile dovrà considerarsi detenuto nell’ambito della sfera “personale” anche se impiegato in parte, per l’attività di impresa o professionale. Sarà quindi possibile considerare l’immobile estraneo all’attività, con conseguente possibilità di accedere alla detrazione del 110%.